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经典案例

镇江江心洲农业生态旅游度假区总体规划

发布时间:2018-08-01
江心洲的旅游开发定位作为农业生态旅游度假,更便于凸显鲜明的城市形象,提升南京滨江城市特色,形成游客市场的错位竞争,有利于避开了在长江三角洲旅游市场上由于旅游内容的类似和观光景点的重复而造成的资源浪费和恶心竞争,同时带动以江心洲风景区、八卦洲风景区、潜洲风景区为主体的南京都市边缘沿江旅游带的开发和建设。

 

项目概况

江心洲的旅游开发定位作为农业生态旅游度假,更便于凸显鲜明的城市形象,提升南京滨江城市特色,形成游客市场的错位竞争,有利于避开了在长江三角洲旅游市场上由于旅游内容的类似和观光景点的重复而造成的资源浪费和恶心竞争,同时带动以江心洲风景区、八卦洲风景区、潜洲风景区为主体的南京都市边缘沿江旅游带的开发和建设。


总体目标 

以水乡、江岛特色资源为发展本底,突出后发优势,树立全域旅游的开发理念,通过休闲度假功能的强化,突出生活化度假社区建设,最终将江心洲打造为长三角地区知名、独具特色的湿地度假岛。


营销目标

1、凸显江心洲旅游品牌,强化水乡体验游、乡村度假游两大大品牌产品;实现江心洲旅游形象在长三角地区的推广与传播。

2、组建完整、系统的江心洲旅游目的地营销体系;确立旅游目的地营销系统的开发运作模式,启动系统建设。

3、打造轰动性品牌节事。 加速周边旅游城市的合作营销步伐,推出更多市域内成熟产品线路。


规划理念

1、故事线索

“渔港——田园——民俗——生活”四个阶段


2、发展目标

度假天堂、休闲胜地,荟萃自然风光、复归生态人性。适当建设低层高档,分时度假水上居所,成为城市居民度假第二居所。


3、景观文脉

田园风光、郊外农趣、沙滩、树林、岛屿自然景观与民俗文化交融,达到水清、岸绿、景美、游畅。


功能布局与景区设施

根据规划区资源赋存状况和交通状况,将规划区分为5个分区:

1、农业观光区;

2、精品果园区;

3、特色蔬菜区;

4、水产养殖区;

5、江心洲镇;

6、生态景观区;

7、度假村;

8、体育休闲运动区